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柬埔寨西港多重利好频出,太子天玺湾滨海公寓

作者: 凯时娱乐 发布时间: 2019年09月20日 01:41:26

柬埔寨作为亚洲GDP增长最快的国家,正在经历着十年前中国飞速发展的道路。近年来,伴随着全球资产配置的盛行,柬埔寨西港房产因其独特的低风险、高收益,吸引越来越多的国际开发商和投资者。

因政局稳定,柬埔寨GDP增长常年稳定在7%以上的发展速度,专家预计,未来五年的增长依旧会保持在7%。加上柬中两国合作伙伴关系升级,中国“一带一路”倡议在柬埔寨产生深刻的影响等因素,让柬埔寨成为投资者追捧的新的投资目的地。

而且,柬埔寨不在CRS之列、无外汇管制、美元计价、GDP增速位列全球第六。随着柬埔寨城市化进程的不断加快,建筑业发展迅猛,也迎来了房产投资的黄金时期。

作为柬埔寨发展最快的城市之一,西港也在柬埔寨发展浪潮中摇摇直上,遍布着来自世界各地的开发商与投资者。土地一日一价,日夜施工的西港速度正如90年代的深圳,它迅速改变了人们对柬埔寨的认知。

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经济学家表示,外商直接投资的大量涌入,尤其是来自中国的投资,是柬埔寨旅游、房地产、建筑等核心产业的快速发展的主要原因。其中,柬埔寨西港拥有巨大的发展潜力,并以高投资回报率,吸引着国际开发商和投资者的目光。

柬埔寨西港房地产行业发展迅猛,利好不断

柬埔寨西港利好主要有以下几点:1、项目多、增长快、投资金额大;2、房价、地价涨幅高;3、需求量大、潜力十足。同时,西港将建东盟国际会议中心,为2022年柬埔寨作为主办国的东盟峰会做好准备。西港第一滴石油也将在年底开采;首都国际机场正在扩建;金边至西港高速已经动工。

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如此多利好下,西港在推动西港经济迅速发展的同时,有些地区的地价甚至达到了每平方米4000美元。业内人士表示,国际会议中心建成后周边地价将持续有涨幅!

中国人赴柬埔寨游,西港逐渐成为主要目的地。

此外,目前中国是柬埔寨的最大客源国,今年上半年赴柬旅游的中国游客为129万2486人次,同比增长38.7%,占外国游客总量的四成左右。据报告显示,中国游客当中,有超过74万人持旅游签证,54万人持商务签证,另外4715人持其他签证。

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并且,前往西港等沿海地区的国际游客数量增加了27%,多达59万8046人次。另外,前往西哈努克省旅游的国际游客同比增长357.5%,达到32634人次。

超高租金回报率,投资西港正当时

柬埔寨政府也表示:“西港是柬埔寨地产价格涨幅最快的地区”。中国对港口、油田的巨额投资等等,使这里外籍人口暴增,客房供应不足,缺口上万计。去年西港酒店入住率80-90%,西港酒店日均消费53美金,年增长率29%,目前西港客房量约4千间,预计,到2030年,西哈努克省接待的酒店客房届需求量达3万间客房。

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目前排屋租金高达8000美元/月,商店每平米租金95美元,住房包租年回报率达10%,公寓年投资回报率甚至可高达33%以上。从“一带一路”倡议、中柬建交61周年、中柬合作的西港经济特区取得优秀成果等诸多利好。

柬埔寨是一个年轻的国家,平均年龄27岁,人口增长快,正处于红利期。柬埔寨城市发展研究报告显示,2015至2030年,柬埔寨城市人口将增至792万,至少需要80万个住宅单位来满足住房需求,即每年住宅的需求量超过5万个单位,而目前每年的供应量不足2万套,潜力巨大。

柬埔寨西港投资推荐:太子天玺湾

太子天玺湾位于西哈努克港胜利海滩省政府旁,占据稀缺海岸线资源,坐拥绝版一线海景。项目规划集超五星级酒店、五星级酒店式公寓、西港最大免税店、奢侈名品购物街、IMAX影院、游艇码头、滨海沙滩浴场于一体,匠筑34万方世界籍滨海度假方舟。

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项目内部打造13000㎡绝美空中花园,配置室内恒温泳池和室外园林式泳池及25000㎡超大智能停车空间。

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